Leed-为什么建筑物要绿色标准？
建筑物是我们生活的基本组成部分。
建筑空间的需求急剧扩大，例如在亚洲大约有16亿人，到2025年将需要新的住房。
密集的人群 – 建筑物需要多功能，住宿及其他多种用途。
可持续建筑物设计要符合现代化的挑战，如气候变化，室内舒适度，其中最重要的是考虑人的因素。
绿色建筑标准
BREEAM是在1990年推出，涉及的范围包括水资源利用，废物管理，材料以及能源的利用。
LEED在1998年推出，并已在印度，意大利和加拿大推广使用。
香港本土的BRAM于1996年推出，指导设计和评估新及现有的香港建筑物。
日本的CASBERS成立于2002年。
澳大利亚在2005年推出NABERS，而在1998年演变成“绿色之星-Green Star”。
新加坡于2005年推出“绿色标志”。
中国绿色建筑标签系统在2006年开始
LEED的发展趋势
2012年的LEED的状况-仍在协商改善
- 技术更新，以增加评级制度的严谨性
- 新的评分类别：一体化过程，位置及交通和性能
- 调整分配评分制度
Leed的投资成本
- LEED白金在总费用的10-15％之间
-LEED金牌5-7％之间
- LEED银2％
- LEED认证-既微小的投资
Leed的成长
印度在7年时间，认证的面积从2万平方尺发展到800万平方尺。
中国有超过660栋建筑物得到LEED的认证。
绿色建筑特点
太阳能光伏/太阳能热水系统
屋顶绿化
雨水集蓄
灰水回收
光伏
绿色门面
太阳遮阳散热片
优化太阳能
建筑材料重复使用
环境效益
方法改善环境和建筑物的碳性能
鼓励公共和私人企业负起建筑物环保措施的社会责任。
向政府的政策看齐和提高公众对有关绿色建筑的意识。
为广大市民推广绿色生活方式
全球（如适用因地制宜）以及街坊福利
人民得益于环保
居住环境：建筑物的地面设计布局强调使用需求，因为有更多的自然通风系统，较大的视野面积，更高的热质量，居住者的视觉、暖和的满意程度较高。
绿色建筑的特点会影响个人的舒适度，如高效照明，暖和的环境而提高工人的生产力。
空气质量直接影响传染性呼吸系统的疾病，和敏感和哮喘有很大的关系。因为减少呼吸系统疾病，就能节约医疗费用，再加上工作效率的提高带来的盈利将达到60亿至140亿美元。
绿色标准的批评
设计师不遵循综合设计方法，设计团队挑选某些议题上，而不是基础上设计对环境的影响，只为增加评分。
“勾兑的作业”实际上削弱设计师真正创造绿色建筑，而只是为了追求评分上的嘉奖。
缺乏数据支持评估的增量成本和节约潜力
很官僚的程序对收集和提交文件的要求。
未来方向
需要政府和行业的支持
– 财政或其他规划的激励
- 政府应以身作则
- 强制性计划
用户 – 友好
- 工具及配套文件
- 在线提交
- 透明的评估方法。
市场号召力
- 按照绿色建筑行业的发展趋势。
- 基准测试工具。
- 本地标志的需求。
- 成熟的标志优势。
明确的流程和费用
- 明确及简易的评分和简单的应用程序。
- 反馈审查提交及认证资料（设计，施工后）。
- 记载节省和费用，包括隐性成本。
结论
– 绿色标准是确保环境和建筑物可持续发展的方法之一。建筑物的功能包含居民的生活空间，也要达到赏心悦目的美学和居住舒适度。
- 绿色标准有被操纵的风险，就怕会鼓励设计师为了得到评分而做，而不是为了实际成果去做。
- 其他的批评是不透明的提交数据和复杂的提交过程。
- 为了提高绿色建筑标准，政府和行业必须通过案例，或者强制的方法来支持这些计划。提供的工具及有关证明文件应该是简单易用，同时绿标计划应该被认可是绿色建筑行业的发展趋势。
